Comment se trouver une maison a Bangkok

Quand vous avez bien survecu a Bangkok pendant environ 5 ans, vous vous dites a un moment que vous aimeriez bien quelque chose de plus grand….

Comme nous avons reussi a nous loger dans une maison avec: 4 chambres, 2 salle de bains, une grande cuisine, un grand living, un balcon, une veranda et un jardin sans trop de verdure, je me suis dit que je dois absolument partager le mode d’emploi.

Notez que j’ai un “jardin” sans gazon. En gros, la surface qui aurait pu faire jardin est en beton et entierement couverte. Ca nous laisse environ 50cm au bord du mur qui nous enferme devant ou il y a un peu de terre, un arbre et ou nous posons naturellement toutes nos plantes. La raison est simple: Il pleut 6 mois de l’annee.

Donc comment nous avons fait pour trouver une maison? Je pense qu’il y a eu de la chance mais pas que.
Etape 1: definir la/les zones ou on souhaiterait se loger.
A l’aide de google map ou google earth, il faut deja definir les zones ou on aimerait bien trouver un logement. N’hesitez pas a inclure des zones qui sont reputes cher comme par exemple Ari (ou je suis), Phrom Phong, Thong Lo si ca vous plait.

Etape2: La recherche.

Il faut prendre en compte que le cout du loyer evolue grandement en fonction de la distance a la station de skytrain. Est ce que vous vous sentez d’attaque pour marcher 10 minutes jusqu’au BTS tous les matins? Est ce que vous pouvez vous arranger pour trouver une moto taxi qui passe vous prendre chaque matin?

A partir de cette etape ci, il faut falloir ecumer tous les coins ou vous souhaitez trouver le condo ou la maison de vos reves. Armez vous d’une bonne paire de chaussures. Demandez a TOUS les condos sans hesitations, nous nous sommes apercus que trop souvent il n’y a rien d’ecris parce que pour le moment tout est loue mais il y a la plupart du temps quelqu’un qui va partir bientot, dans un mois ou 2. C’est justement le temps qu’il faut pour un preavis.

Marchez avec un carnet, un crayon et un telephone. Si vous ne parlez pas bien thai, il peut s’averer utile de trouver quelqu’un qui sait lire le thai car nous avons trouve notre maison sur un avis colle a une colonne electrique tout en thai.

Etape3: Passer des coups de fils
Nous avons appelle chaque no de telephone faisant mention d’une maison/condo a louer. Nous avons parfois vu des condos superbe mais helas au dessus de nos moyens. Au final, c’est l’apres midi apres un retour chez nous et une pause bien meritee que nous avons trouve l’info qui va tout changer.

Sur une colonne electrique, ecrite en thai, du cote de soi Ari 5 (a ce moment la nous avions tout fini et c’etait notre derniere recherche, une rue en cul de sac vers la bas): A louer maison 2 etages et un numero de telephone que j’appelle immediatement.

La conversation etait en thai, la personne begayait en thai mais j’ai compris que c’etait une maison a Ari samphan 2 (a 15 minutes a pied de chez nous) et que le loyait est de 25000bahy/mois par mois. C’est exactement le budget que nous avons. (ma copine a dit: Tu as due mal entendre. A Ari c’est pas possible)

Rendez vous est prit pour dans 1 heure afin de visiter la dite maison. Temps que je prend a parti pour prendre conscience a ma copine que a ce prix la ce ne sera sans doute pas le grand luxe mais que ce sera grand et il y aura de quoi retaper. Apres tout, Ari est un coin recherche.

Lorsque nous arrivons a la maison, c’est le boxons! Ils sont en train de refaire le plancher, le plafond, la veranda et tout repeindre. Ma copine n’en revient pas, moi non plus. On appelle la proprio (le premier coup de fil etait le contracteur) et on dit qu’on aime bien et qu’on veut. Ce sera pret dans 1 mois on sera la.

Le soir meme on rappel en disant qu’on veut vraiment la maison et que donc on voudrait bien deja payer un mois de caution.

La proprio nous a installe une nouvelle machine a lavee, nous a donner des matelas neuf (on a decide de ne pas s’embeter a avoir de lit, on va se debrouiller autrement car elle voulait nous refiler des vieux lit qu’elle avait chez elle). On a un vieux sofa tout pourri et une petite table et 4 chaises. Il y a un four a gaz et electrique.

Apres la construction il nous a fallu serieusement astiquer le plancher. Surtout dans la cuisine mais maintenant on est bien chez nous :)

Certain diront que nous avons eu de la chance mais aussi:

1) Il nous a fallut marcher  6 heures dans la journee et on avait les pieds enormes le soir.
2) Nous avions aussi trouve 2 grand condos et un autre legerement plus grandau meme prix que ce que nous avions deja.
3) Parler et lire thai est essentiel. La location se fait beaucoup de bouche a oreille chez les thai, laissant les etrangers aux agences immobilieres qui se regalent. (et un condo a 50000 baht)

Sinon, si ca vous interesse il y a donc:

1) 1 condo a 30000 baht de 70m2 a soi Paholyothin 7. C’est un tout petit complexe residentiel plein de verdure mais sans ascenseur. C’etait notre 2eme option si on ne trouvait rien.
2) Dans le meme immeuble (il ne fait que 3 etages) 1 grand condo de 100m2 avec mezzanine, 3 chambres, autant de salle de bain, un grand living, une grande cuisine et meme un lave vaisselle, 50000 baht. Si je pouvais j’irais la il est vraiment superbe et l’immeuble est aussi vraiment bien.
3) Dans soi Ari  (Paholyothin 7) tout au fond a droite, en face de soi Ari5 un immeuble un peu ancien a 2 condo a louer pour 25000 baht chaqu’un. 2 chambres,1 grand living,  l’un d’entre eux avait aussi un grand balcon. La deco etait plutot moche mais il y a moyen de faire quelque chose de bien. Je pense que vu la taille et le prix ca vaut la peine.

Conseil: N’oubliez pas de sourire et d’etre agreable. Nous avons appris plus tard que nous avons eu la maison bien que d’autres aient propose un loyer plus allechant a la proprietaire. Parce que nous sommes sympathique et que nous donnons confiance , L’impression que quelqu’un prendra bien soin de la maison peut effectivement faire basculer le choix en votre faveur. La chance que nous avons eu etait que les locataires precedents ont fait une maintenance execrable de la maison qui a donne lieu a la reparation complete de la baraque. Ce qui fait bien nos affaires :D

Edit: Honte sur moi mais j’ai oublie de mentionner le condo que nous laissons avec regrets car il est devenu trop petit pour nous (Nous sommes maintenant 4). A noble Lite Condominium a Soi Ar1, a cote d’une petite communaute familiale, un restaurant qui fait de l’excellente cuisine et vend les Heineken les plus fraiche du pays a un excellent prit et a 5 minutes du marche du BTS pour 30000 baht. Il se trouve au 18eme etage, a l’angle du batiment ce qui fait que environ 40% de l’appartement est une vitrine sur la ville. Il  y a un petit balcon et une piscine et une salle de gym dans la partie commune.

Comme nous l’avons vu dans l’article, on peut trouver beaucoup plus grand pour moins cher mais ce n’est pas le meme luxe non plus. Tout depend de ce qu’on veut.

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1 Comment

Filed under Thailand, Thailande

One response to “Comment se trouver une maison a Bangkok

  1. Jenny

    C’est vrai que quand tu cherches quelque chose, que ce soit un appart ou un job d’été, tout se fait souvent par le bouche a oreille. Les annonces sont quand même assez rares, et c’est vrai que presque tout se décide aussi au premier contact. Je me suis faite embaucher dans un restaurant qui ne demandait pas de serveuse parce que j’avais discuté avec la propio et que j’étais souriante =)

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