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Comment se trouver une maison a Bangkok

Quand vous avez bien survecu a Bangkok pendant environ 5 ans, vous vous dites a un moment que vous aimeriez bien quelque chose de plus grand….

Comme nous avons reussi a nous loger dans une maison avec: 4 chambres, 2 salle de bains, une grande cuisine, un grand living, un balcon, une veranda et un jardin sans trop de verdure, je me suis dit que je dois absolument partager le mode d’emploi.

Notez que j’ai un “jardin” sans gazon. En gros, la surface qui aurait pu faire jardin est en beton et entierement couverte. Ca nous laisse environ 50cm au bord du mur qui nous enferme devant ou il y a un peu de terre, un arbre et ou nous posons naturellement toutes nos plantes. La raison est simple: Il pleut 6 mois de l’annee.

Donc comment nous avons fait pour trouver une maison? Je pense qu’il y a eu de la chance mais pas que.
Etape 1: definir la/les zones ou on souhaiterait se loger.
A l’aide de google map ou google earth, il faut deja definir les zones ou on aimerait bien trouver un logement. N’hesitez pas a inclure des zones qui sont reputes cher comme par exemple Ari (ou je suis), Phrom Phong, Thong Lo si ca vous plait.

Etape2: La recherche.

Il faut prendre en compte que le cout du loyer evolue grandement en fonction de la distance a la station de skytrain. Est ce que vous vous sentez d’attaque pour marcher 10 minutes jusqu’au BTS tous les matins? Est ce que vous pouvez vous arranger pour trouver une moto taxi qui passe vous prendre chaque matin?

A partir de cette etape ci, il faut falloir ecumer tous les coins ou vous souhaitez trouver le condo ou la maison de vos reves. Armez vous d’une bonne paire de chaussures. Demandez a TOUS les condos sans hesitations, nous nous sommes apercus que trop souvent il n’y a rien d’ecris parce que pour le moment tout est loue mais il y a la plupart du temps quelqu’un qui va partir bientot, dans un mois ou 2. C’est justement le temps qu’il faut pour un preavis.

Marchez avec un carnet, un crayon et un telephone. Si vous ne parlez pas bien thai, il peut s’averer utile de trouver quelqu’un qui sait lire le thai car nous avons trouve notre maison sur un avis colle a une colonne electrique tout en thai.

Etape3: Passer des coups de fils
Nous avons appelle chaque no de telephone faisant mention d’une maison/condo a louer. Nous avons parfois vu des condos superbe mais helas au dessus de nos moyens. Au final, c’est l’apres midi apres un retour chez nous et une pause bien meritee que nous avons trouve l’info qui va tout changer.

Sur une colonne electrique, ecrite en thai, du cote de soi Ari 5 (a ce moment la nous avions tout fini et c’etait notre derniere recherche, une rue en cul de sac vers la bas): A louer maison 2 etages et un numero de telephone que j’appelle immediatement.

La conversation etait en thai, la personne begayait en thai mais j’ai compris que c’etait une maison a Ari samphan 2 (a 15 minutes a pied de chez nous) et que le loyait est de 25000bahy/mois par mois. C’est exactement le budget que nous avons. (ma copine a dit: Tu as due mal entendre. A Ari c’est pas possible)

Rendez vous est prit pour dans 1 heure afin de visiter la dite maison. Temps que je prend a parti pour prendre conscience a ma copine que a ce prix la ce ne sera sans doute pas le grand luxe mais que ce sera grand et il y aura de quoi retaper. Apres tout, Ari est un coin recherche.

Lorsque nous arrivons a la maison, c’est le boxons! Ils sont en train de refaire le plancher, le plafond, la veranda et tout repeindre. Ma copine n’en revient pas, moi non plus. On appelle la proprio (le premier coup de fil etait le contracteur) et on dit qu’on aime bien et qu’on veut. Ce sera pret dans 1 mois on sera la.

Le soir meme on rappel en disant qu’on veut vraiment la maison et que donc on voudrait bien deja payer un mois de caution.

La proprio nous a installe une nouvelle machine a lavee, nous a donner des matelas neuf (on a decide de ne pas s’embeter a avoir de lit, on va se debrouiller autrement car elle voulait nous refiler des vieux lit qu’elle avait chez elle). On a un vieux sofa tout pourri et une petite table et 4 chaises. Il y a un four a gaz et electrique.

Apres la construction il nous a fallu serieusement astiquer le plancher. Surtout dans la cuisine mais maintenant on est bien chez nous 🙂

Certain diront que nous avons eu de la chance mais aussi:

1) Il nous a fallut marcher  6 heures dans la journee et on avait les pieds enormes le soir.
2) Nous avions aussi trouve 2 grand condos et un autre legerement plus grandau meme prix que ce que nous avions deja.
3) Parler et lire thai est essentiel. La location se fait beaucoup de bouche a oreille chez les thai, laissant les etrangers aux agences immobilieres qui se regalent. (et un condo a 50000 baht)

Sinon, si ca vous interesse il y a donc:

1) 1 condo a 30000 baht de 70m2 a soi Paholyothin 7. C’est un tout petit complexe residentiel plein de verdure mais sans ascenseur. C’etait notre 2eme option si on ne trouvait rien.
2) Dans le meme immeuble (il ne fait que 3 etages) 1 grand condo de 100m2 avec mezzanine, 3 chambres, autant de salle de bain, un grand living, une grande cuisine et meme un lave vaisselle, 50000 baht. Si je pouvais j’irais la il est vraiment superbe et l’immeuble est aussi vraiment bien.
3) Dans soi Ari  (Paholyothin 7) tout au fond a droite, en face de soi Ari5 un immeuble un peu ancien a 2 condo a louer pour 25000 baht chaqu’un. 2 chambres,1 grand living,  l’un d’entre eux avait aussi un grand balcon. La deco etait plutot moche mais il y a moyen de faire quelque chose de bien. Je pense que vu la taille et le prix ca vaut la peine.

Conseil: N’oubliez pas de sourire et d’etre agreable. Nous avons appris plus tard que nous avons eu la maison bien que d’autres aient propose un loyer plus allechant a la proprietaire. Parce que nous sommes sympathique et que nous donnons confiance , L’impression que quelqu’un prendra bien soin de la maison peut effectivement faire basculer le choix en votre faveur. La chance que nous avons eu etait que les locataires precedents ont fait une maintenance execrable de la maison qui a donne lieu a la reparation complete de la baraque. Ce qui fait bien nos affaires 😀

Edit: Honte sur moi mais j’ai oublie de mentionner le condo que nous laissons avec regrets car il est devenu trop petit pour nous (Nous sommes maintenant 4). A noble Lite Condominium a Soi Ar1, a cote d’une petite communaute familiale, un restaurant qui fait de l’excellente cuisine et vend les Heineken les plus fraiche du pays a un excellent prit et a 5 minutes du marche du BTS pour 30000 baht. Il se trouve au 18eme etage, a l’angle du batiment ce qui fait que environ 40% de l’appartement est une vitrine sur la ville. Il  y a un petit balcon et une piscine et une salle de gym dans la partie commune.

Comme nous l’avons vu dans l’article, on peut trouver beaucoup plus grand pour moins cher mais ce n’est pas le meme luxe non plus. Tout depend de ce qu’on veut.

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Klong Bangkok Noi

On se croirait bien loin de la capitale. Pourtant nous sommes en plein centre. Tout autour du fleuve Chao Phraya et de ses affluents, une grosse communaute existe avec son marchands de nouilles, ses moines et meme le marchand de glace avec sa sonnette. C’est tout pareil qu’une rue sauf qu’il y a beaucoup beaucoup d’eau.

Pour aller faire un tour sur le klong Bangkok Noi, le plus simple c’est de se rendre au ponton du Wat Phra Keo.  Il y a un marche devant et en haut des quelque marches vers le ponton apres le marche, un bureau ou on peut louer un bateau. Note: C’est le bateau qui est a louer, pas les places.  Du coup c’est plus rentable de venir a plusieurs puisque le prix sera divise d’autant.

C’est une de mes ballades favorites a Bangkok. Parce que c’est une mode de vie tellement eloigne de celui dont j’ai l’habitude. Cette fois ci le niveau d’eau dans la riviere etait tres eleve. Il a fallu passer par des ecluses qui preserves les maisons abritees derriere. Ces portes sont vitales pour les habitants du coin.

Des que la porte est suffisament ouverte hop hop les plus petit se precipites. La c’est un petit bateau qui vend des nouilles. On voit le ballon de gaz qui depasse.

Et comme partout il y a un effort esthetique. J’adore la planche qui succombe sous le poid des pots.

Avec ces fougeres et la mousse, on se croirait dans la jungle! Bon c’etait le cas avant la ville. On peut s’en rendre compte en allant faire un tour a Phra Pa Daeng (mais c’est une autre histoire). En tout cas avec une vegetation comme ca on a vite oublie l’enorme tuyau bleu devant la maison.

Aux abords du Klong, les pistes de betons sur pilotis ont des noms comme des rues normales. Il est tout a fait possible de s’y promener a velo comme laisse supposer les 2 scooters poses la.  C’est une ballade que j’ai effectue il y a quelque annees avec juste l’aide d’une carte on ne peut pas completement se perdre mais ca reste une dedalle et il faut prevoir beaucoup de temps libre.

Le mieux reste encore d’aller y voir par soi meme.

Temps necessaire pour la visite: 1-2 heures fonctions du trajet
Prix
: 1500 baht pour un bateau. Y aller a plusieurs permets de reduire grandement le cout.
Autres infos: Le chauffeur va vous proposer de vous arreter a une “maison traditionnelle thai” ou de voir un match de boxe thai ou va faire mine de s’arreter si un de ces petits bateaux marchands ambulants passe par la pour vendre des objets touristiques. Si vous ne comptez pas acheter, evitez de vous arreter. Les marchands sont plutot insistant et vous mette dans une situation un peu genante ou on fini par se demander comment s’en debarrasser. Le chauffeur ne fera rien pour aider car c’est le but. Eviter le combat de boxe thai. C’est une attraction completement nulle. Allez plutot voir un vrai match de boxe puisque ca se passe tous les jours de la semaine avec du vrai sang et des vrai K.O! hmmmm.

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A little thoughts for the tsunami victims

Just a little thoughts for the victims of the tsunami 3 years ago which changed the lives of so many people in so many countries in just a morning.

It was in 2004.

The song is from Carabao. It’s called sap nam ta andaman and talks about the tsunami.

It has to be reminded.

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Quand on est alle se promener dans la jungle

On a vu ca:

Jungle beast

D’abord il y a eu un bruit de forteresse volante, puis il y a eu ce monstre en plein vol. Assome avec une bouteille d’eau, il tenait quand meme la forme.

Ce bidule vous cisaille une petite branche avec une facilite deconcertante.

La ce sont les doigts de mon frere. Il n’y a que lui a plusieurs kilometres a la ronde pour oser tenir ces bestioles ainsi. Lui et ceux qui sont capable de manger ce type de bestioles en fritures…

Car dans la jungle, il y a aussi ca:

Tribe's Village

Le village d’une tribu Lahnu.

Notez les panneaux solaires. C’est une initiative de l’ancier premier ministre Taksin, aujourd’hui exile a Londres.

C’est ce type de petite initiative, simple, bien concrete, qui a fait de lui quelqu’un d’extremement populaire dans la campagne thai.

C’est elle qui constitue la majorite des voix… Tout le monde le sait, mais Taksin avait compris comment les obtenir.

Le peuple a fin! Tres bien. Je vais leur donner un peu de pain, s’ils me laissent detourner la majorite a mon profit apres…

Et puis il y a ca aussi:

Rizieres

Des rizieres. Voila quelque chose qui va me manquer quand je ne serais plus en Thailande…

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La Thailande comme hub de developpement IT?

Oui mais sous certaines conditions.

Mon ami Vinalys m’a envoye un questionnaire a propos de ce qu’on voudrais voir change dans Bangkok.

L’une des question est la suivante:

What would be Bangkok best development strategy choice?

et l’une des reponses, la suivante:

regional IT and software development centre

Et oui! Pourquoi pas?

Mais sous certaine condition…

Alors voila. Depuis un an, je fais parti d’un bureau regional de developpement IT base en Thailande.

Nous avons eu beaucoup de travail et ils ont tous ete realise avec succes.

Il  y a quelque probleme toutefois en Thailande et pour reussir, il faut se tenir a quelque principes:

1) La main d’oeuvre qualifiee.

Un des facteurs cle dans la reussite de ce centre de developpement regional est le recrutement. Nous avons recherche des gens avec de l’initiative, capable de communiquer correctement en anglais et capable de poser des problemes et trouver des solutions. Dans un pays ou le kraeng Chai est roi, c’est tres difficile. Il faut s’attendre a une duree d’environ 3 mois pour trouver la perle.

2) Le coaching

Malgre leur capacite d’analyse et de developpement, le niveau reste largement inferieur a ce qu’on pourra trouver en occident. De plus les deadline ne seront pas necessairement respectee. Il faudra donc un suivi tres rapproche de chaque projet a chaque etape de son implementation.

De plus, d’autres competences importante necessaire au travail a distance comme une communication claire, ne sont pas toujours au rendez vous. Il faut former et coacher a ce niveau la aussi.

Au final, il n’y a pas de centre regional s’il n’y a pas un coaching par un staff etranger. Un centre de competence 100% thai n’est pour moi pas viable. La politique d’auto suffisance soutenue par le gouvernement Thai est en tout point intenable.

3) Une bonne politique de Ressources Humaines.

Le prix annonce d’un developpeur en Thailande tourne autour de 30000 baht.

Il faut mettre la barre un peu moins que 2 fois plus haut pour enfin voir arriver des gens vraiment competent.

Au prix normal du marche, il n’y a que des gens qui savent ecrire une application, mais sans methodologie, sans capacite d’analyse, de communication etc… C’est de l’argent perdu parce qu’ils quitteront la compagnie rapidement, leurs applications seront mal concus, la prise en main par une prochaine recrue quasi impossible car pas ou peu/mal documentee.

4) Des gens competent en face.

Pour pouvoir faire un bon projet, il faut de bons pre requis et une excellente communication entre les 2 pays concernes. Le dernier facteur cle est l’existence de ces personnes dans les Business Units avec qui on travail, essentiellement en Chine et au Japon. Sans cette personne en face, le projet va patiner et le resultat sera mediocre.

Pourquoi la Thailande quand on a un mammouth Indien a cote?

Le premier facteur est le prix. L’Inde n’est pas cher pour le marche Europeen ou pour le Japon, mais pour le reste de l’Asie c’est extremement prohibitif. De ce point de vue, la Thailande qui chercherait a se placer comme un hub regional est, je pense, une bonne idee. Il va leur falloir polir leur anglais par contre et pas que les Thais!

Le deuxieme facteur quant a la creation d’un hub regional pour nous a ete la presence d’une structure deja existante. Sans notre societe en Thailande et surtout sans les competences deja existante (A savoir 2 etrangers), il n’y aurait pas eu de centre de developpement regional.

Donc un hub de developpement IT regional en Thailande?

Comme dirait Hassan Sehef dans le sketch des nuls, “C’est possible.”

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Du fromage, des fraises et du chocolat

Qu’est ce que ca peut bien avoir en commun!

 Mais une fondue pardi!

Ce soir je suis alle manger une fondue au fromage suivie d’une fondue au chocolat avec mon eternel compagnon de table Herve.

En fait c’etait pour lui rendre service parce que aller chez les hommes fleurs et se faire des astiquots tous les midi ca va plaire un moment mais pas longtemps!

Sinon, comme de temps en temps, je suis au bureau et je me prepare pour une mise a jour applicative sur un systeme critique. Le bon cote de l’histoire c’est que j’ai ma demi journee apres… Mais en general je vais bosser avant parce que bon.

Et pour finir, je caresse toujours l’idee de m’offrir un Mac Book Pro sous peu. Le principe est simple, comme je vais bientot devoir demenager, que ce soit a l’ile Maurice ou a Tokyo (J’attend toujours une reponse), invariablement, je vais devoir laisser ma machine de guerre derriere moi. Hors, comme les prix sont a present competitifs face aux laptops… Ya plus photos!

Bon finalement il y avait plus que du fromage du chocolat et des fraises dans ce poste.

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Tremblement de terre ressenti a Bangkok

Nous avons ressenti des secousses du haut de nos 29 etages au bureau il n’y a pas 10 minutes aujourd’hui.

Je me suis rendu compte que quelque chose n’allait pas parce que j’avais le mal de mer. Ce n’est qu’apres quelque secondes ou j’avais le tete qui tourne et mal au ventre que j’ai demande a mes collegues s’ils ne ressentaient pas un tremblement de terre.

On s’est mis a regarder autour de nous et les rideaux etaient en train de faire du bruit. Ils ne bougent jamais normalement.

On ne sait pas encore s’il s’agit d’un petit tremblement de terre a Bangkok ou d’un gros tremblement de terre loin mais ressenti a Bangkok.

Les nouvelles courrent vite et je sais deja que toutes les grandes tours ont ressentis la meme chose. Des amis a All season ont appelles pour savoir comment ca allait ici.

Reste a savoir ce qui nous est arrive.

edit 04:22

Je viens de voir sur ce lien:

http://earthquake.usgs.gov/eqcenter/recenteqsww/Maps/10/100_20.php

Qu’il y a eu un tremblement de terre de 6.1 sur l’echelle de richter au Laos seulement a 122km de distance de Chiang Rai.

Comme il n’y a rien d’aussi gros dans les environs je suppose que c’est ce que nous avons ressenti ici. Ca expliquerais aussi pourquoi seul les grandes tours l’ont ressentis.

Il doit y avoir de gros degats. Le laos n’est pas un pays habitue aux tremblements de terre. Il ne reste plus qu’a esperer qu’il s’agit d’une zone peu habitee.

J’aimerais savoir comment est la situation a Chiang Rai et Chiang Mai. Ils ont due le ressentir comme un 4 sur richter la bas.

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